かしこい大家さん こんにちは
今日３日
一陽来福 貼りましたか？
商売繁盛の神様です
大浦神社の「勝守」と
一陽来復(いちようらいふく）は
商売する人にとっては 必須アイテムです
さて、
昨日の読者クイズ
あっという間に終わってしまいました
そこで 正解ですが
「醤油」の影響
でした
ところが
ラジオ波で肝臓がんを撃退する
銚子在住のスーパードクターＳさんより
ちょいと医学的な見地というご意見を頂戴しました
これが ホントの正解でしょうかね
こんにちは。
銚子の平均寿命は短いですね。以下のような市議会でのやりとりがありました。
2010年09月議会一般質問
加瀬庫蔵
市立病院再生について質問いたします。
前回6月議会では、銚子市における平均寿命が千葉県下最低である事や、全国共通である4つの疾病状況等が明らかになりました。その中で、特に上位3つの疾病であるガン・心疾患・脳血管疾患に対する死亡率が、全国や千葉県の死亡率をはるかに上回る現実が明らかになったのであります。
銚子市が発表した平成19年度主要死因別死亡状況を見ると、悪性新生物・ガンの死亡数は282人でした。これを10万人対死亡数に置き換えて全国平均や千葉県平均と比較すると、全国平均は266.7人、千葉県平均は232.2人でしたが、銚子市は387.9人となり、ダントツに高い現実が突きつけられたのであります。心疾患での死亡数は182人でした、これを10万人対死亡数で表すと、全国平均は139.1人、千葉県平均は131.8人ですが、銚子市は何と250.3人にもなっているのであります。脳血管疾患での死亡数は160人でした、これを10万人対死亡数で見ると、全国平均は100.7人、千葉県は83.3人であるのに、銚子市は220.1人という事であり、またも全国や千葉県平均より2倍を超える数である事が明らかになりました。これら3つの疾病に対する死亡数は624人に上り、平成19年度全体の死亡数993人の63％にもなるのであります。この様に全国や千葉県の平均値をはるかに上回る異常さであるだけでなく、3つの疾病だけで銚子市に置ける死亡者の半数を大幅に超えている事が明らかになったのであります。市立病院再開に当たって、この事が最大の課題とならなくて何が銚子市の課題かと思うのであります。
つまり、あらゆる病気が多いということです。
塩分過剰もあると思いますが、ちゃんとした病院がないことが
平均寿命が短い理由ではないでしょうか？
私の資料では、野田市は平均寿命上位ではありませんが、
銚子のように3年以上短いことはありません。
私もある議員の方から 聞いた伝聞で
確かな根拠もなく 野田市のことを書いてしまいました
すみません
みなさんのコメントをお待ちしております！→コメントする
ブックマークされる方はこちらからどうぞ→
かしこい大家の不動産投資はこちらから
かしこい大家さん こんにちは
今日は とても 面白いデータがあるのでお知らせします
私が仕事の拠点としている
千葉県の話で恐縮ですが・・
千葉県の中で
平均寿命が短い市町村のワーストが
銚子市と野田市です
さて、
この二つの共通点は何でしょうか？
ヒント やっぱり高血圧？？
正解の方には
私の本（サイン入り）をプレゼントしましょう
info@kashikoi-ooya.com
まで 正解を書いて メールください
正解の方に 先着で １０名の方に差し上げます
「２５年間アパートの利回りが下がらない超裏技不動産投資術」
「ＨＳＢＣ香港でしっかり儲ける投資術」
どちらが希望か 書いてください
そういえば あの
えいし大先生が言っていた
２月に７４円
そして それが底であると・・
間もなく ７５円台突入である
大先生 大当たりか
安住がまた ろくでもないことするので
大波に揺られながらも
しばし 円高を我慢してから
きっと 円安へ向かうだろう
みなさんのコメントをお待ちしております！→コメントする
ブックマークされる方はこちらからどうぞ→
かしこい大家の不動産投資はこちらから
かしこい大家さん こんにちは
いつも 私の不動産セミナーでは
２０５０年の人口と題して
９０００万人のデータを公開しております
大家の宿命！！
これから 間違いく
（人口が減り）
空室率が増えていくために
どう対処していくか!!
特に ＲＣをもっている大家さんは（私もそうですが）
自分の寿命と ＲＣの寿命のバランスは大事です
圧倒的にＲＣの寿命が長いわけで 自分が死んだ後をどうするかを
ちゃんと 家族に 引き継ぎをすることが大切です
私がよく目にする光景は
かしこい大家さんが死んだ後
この（不動産投資術）引き継ぎが家族に全くされていないので
死んだあとは 家族が格安で売ったり
競売になったり
固定資産税（ＲＣは高い）が払えなかったりするケースが多い
ホント ちゃんと引き継ぎしましょうと
お伝えしております。
他には
予防修繕のタイミング、そして逃げ切り（ＥＸＩＴ）のタイミング
そんな お話をさせていただきましたね
話は横道にそれましたが
昨日 ２０６０年の人口統計が
発表されました。
国立社会保障・人口問題研究所は３０日、２０６０年の人口が８６７４万人まで減るとする「日本の将来推計人口」を公表した。１０年の１億２８０６万人に比べ、５０年間で４１３２万人（３２．３％）の減。６５歳以上の割合は１０年の２３．０％から、６０年には３９．９％に達して「超高齢化」が進む。年金、医療保険など社会保障制度改革の行方に影響を与えるとともに、日本経済の活力をさらに奪う懸念が高まりそうだ
今日 建築しているＲＣは
５０年後
楽勝にもってしまいます
私に至っては 生きていない
妻も恐らく死んでいる
残った娘は５６歳
（夫はもちろん入り婿で子供は２人くらいか？）
ここで一番大事な事は
娘に 私の不動産ＤＮＡをちゃんと
伝承することなのです。
すると 安心して
これからも 死ぬまで 投資することができる
まだ 明かすことができませんが
私は今年の後半からは
この
ＲＣをつかった
革命的な（自画自賛） ある プロジェクトを計画中です
おそらく 圧倒的な（他の物件）差別化につながることでしょう
また、
ＲＣだけでは ありません
土地の有効活用ではなく
土地の 非有効活用をします
これは 多くの無駄なスペースをつくって
空室率を下げていく手法です
これも いずれ アップさせていただきます
そのまえに
日本実業出版に売り込んで
「土地を無駄に使って空室率を下げる投資術」
なる本を出版します！！
となれば いいですね
最後に
このブログでも何度も繰り返し 言っておりますが
移民移植政策を取らない限り
私たちが元気でいる間
日本に（特に経済的に）
明るい未来はないでしょう
今日生まれた赤ちゃんが
明日 ２０歳になるわけじゃないですから
そうなると このまま無策であれば
２０代、３０代の人たちは
より一層社会負担を求められ
全く 明るい未来がないということになります
なんとか しなきゃ
最後の 私の本 是非 読んでくださいね
ヒントがそこの隠されておりますので
みなさんのコメントをお待ちしております！→コメントする
ブックマークされる方はこちらからどうぞ→
かしこい大家の不動産投資はこちらから
かしこい大家さん こんにちは
いや～参りました
なにかの 怨念でしょうか（笑）
発売されたはずの本が
どこ探しても 本屋に置いていない？
三省堂や紀伊国屋も入荷×になっている
どうしたんだ と思っておりましたら
乱丁が見つかり 回収中だそうです
ホント すみません
アマゾンでご購入されました読者さまは
すでに配送済みだそうです
念のため チェックをお願いいたします
１７０～１９０ページあたりが逆さまになっているようです
すでに 多くの読者さまから
メールにてコメント頂戴しております
ありがとうございます
満タン大家さんも
名古屋エリアの本屋をくまなく探していただいたようで
ホントに ごめんなさい
※
ふにっこさん
応援メッセージありがとございます
今後ともよろしくお願いいたします
みなさんのコメントをお待ちしております！→コメントする
ブックマークされる方はこちらからどうぞ→
かしこい大家の不動産投資はこちらから
かしこい大家さん こんにちは
ここしばらくは
私の本ばかりの話題で恐縮ですが・・・
まずは 驚いたお話を
１月２１日
私の本の出版にあわせてくれたのか
ＨＳＢＣ香港トラブル解消セミナーを開催しましたところ
会場に入りきれないほどの読者さまが来場されたと
連絡がありました
ＨＳＢCやシティの口座をつくってけど
口座ロックされたり、なんらかの問題で
口座が使えないケースが
たくさんあることがわかりました
もちろん そんなトラブルは
無料で すべてのかたに対応してくれたようですが
あらためて 私の本では
本当に ちゃんと 口座を利用して
様々な投資をしなければ 旨みがないですよ ！
と 書いております
是非 私の本を読んでいただき
自ら能動的に世界中へ 投資してみましょう
日本の金融では 考えられない
俺は今まで一体何をしていたのかと
後悔するくらい そこには 魅力的な
投資環境が整っております
みなさんのコメントをお待ちしております！→コメントする
ブックマークされる方はこちらからどうぞ→
かしこい大家の不動産投資はこちらから
かしこい大家さん こんにちは
いよいよ 一週間後の日曜日
私の拙著「ＨＳＢＣ香港でしっかり儲ける投資術」が
発売されます。
すでに １８００冊～２０００冊のオーダーがあるそうで
前回到達できなかった１万部超えを狙えそうです
詳しい内容ですが
私が書くと長ったらしくなりますので
今日の 香港マイタン日記で
大変手短にかつ詳細に書いていただいております
ありがとうございます
神様風サマリーは
ちょっと過激に書いてありますね（笑）
監修のクレジットはありませんが
すべて 神様チェックしていただきましたが
なんとも過激な加筆をされまして・・・
加筆の修正に追われる始末でした（大笑い）
ホント 皆様のご協力で
手前みそながら 良い出来です
是非 ご一冊 お付き合いください
みなさんのコメントをお待ちしております！→コメントする
ブックマークされる方はこちらからどうぞ→
かしこい大家の不動産投資はこちらから
かしこい大家さん こんにちは
個人的な 話になりますが
私は４４歳で 第一子の女の子が生まれ
この４月 娘は小学校一年生になります
私の年は５０歳です
読者さまには
いろいろ賛否はあるかと思いますが
私は 娘の教育に対しては
はなから 小学校受験にこだわって準備をしてました
中学、高校、大学と
入学するための受験勉強だけは
さけたかったからです
準備から３年間 いろいろ もがき苦しみながら
どうにか ある小学校に入学することができました
その節は皆さんからのお祝いのメッセージありがとうごました
何故 こんなこんなことをお話するかといいますと
ことしは ご覧の通り
有名小学校は 軒並み２０％前後
受験者数が激減しました
これは 震災の影響、不景気の影響と言われておりますが
この数字は 大家にとって
大変な状況になってきました
受験で左右される引っ越しや
移動する家族が大幅に減ることは事実で
大家さんにとって
この３月は動きが悪いと予想せざるをえません
これは 全国的なトレンドと思います
受験者数の激減と 空室率の増加
この相関関係は どうなるでしょうか
当たらないことを祈るばかりですが
しかし、私の不動産会社からの報告では
最近の退去理由は
実家に帰る
家から通う
ホント こうした理由が
多くなてきております
みなさんのコメントをお待ちしております！→コメントする
ブックマークされる方はこちらからどうぞ→
かしこい大家の不動産投資はこちらから
かしこい大家さん こんにちは
今日は 私が２０年以上
毎月一度は訪れる
六本木・香妃園をご紹介します
場所は 六本木交差点から歩いて３分
このお店の絶対メニュー
もう これしかない！！
鳥そば ２人前３２００円
写真撮りの前から
すでにがめつく食べてしまい
食べかけの 鳥そばです
写真で おわかりでしょうか
ちょっと 箸を休めると
鳥の脂で
スープが薄い膜でおおわれてしまうほど
濃厚で コラーゲンたっぷりの美味しいお味です
完食は間違いないところで
男２人でしたら
３人前注文した方がいいです
そして
食べ終わりましたら
この店に対して 最大の敬意
鍋の中に箸を入れて
完食をアピールすることをお忘れなく！！
これが礼儀だそうです
ちょっと 汚い写真ですが
是非 読者さまも 御試食してみてください
ここは
１００％美味しいと 断言致します
また、
ご参考までに
人それぞれ好き嫌いがありますが
２０年通う中で この店で注文して美味しいリストは
以下のとおりです
１．レタスのオイスターソース炒め
２．肉春巻き
３．ごはん 残ったスープに入れる 人目を忍んで食べる
４．全く臭くない ピータン ここのは絶品です
そして これはツウの方の裏技
鳥そばと同じく 実はここのカレーがとてもおいしい
この場合 行くとやはり 鳥そばは絶対にたべたいわけで
カレーのような味の濃い食べ物を食べると
鳥そばの味覚に影響します
そこで
お土産として カレーをお勧めします
翌朝 食べるため・・・
ライスとカレーを別々にわけてくれるので
春巻き同様
テイクアウトもお忘れなく
みなさんのコメントをお待ちしております！→コメントする
ブックマークされる方はこちらからどうぞ→
かしこい大家の不動産投資はこちらから
