かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！ 「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

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かしこい大家さん、こんにちは

関東近隣、特に千葉をお探しの方、お待たせをいたしました。

さぁ、格安物件を取得しましょう！！

７日開札の千葉地方裁判所　

特別売却物件速報

<土地>

平成２０（ケ）２７３号　　習志野市　候補

平成２０（ケ）２８２５　　習志野市　候補

<戸建て>

平成２０（ケ）５４４号　　勝浦市　ケン　駄目

平成２０（ケ）２３０５号　富津市　ケン　駄目

平成２０（ケ）２７２６号　船橋市　候補　ただし、保証金５００万円のため、現金間に合わない　　私はケン

平成２１（ケ）７２号　　　地元匝瑳市、　ケン　・・・

平成２１（ケ）３４５号　　地元銚子市　　ケン　再登場

平成２１（ケ）３４５号　　地元銚子市　　ケン　再登場

<マンション>

平成２１（ケ）３４５号　地元銚子市　　ケン　絶対買うな！！

平成２１（ケ）８６４号　酒々井町　　候補　　買わないで！！

平成２１（ケ）１０１７号　千葉市　　候補　ただし、保証金１０００万円間に合わない

平成２１年（ケ）１０８２号　佐倉市　候補　　・・・・

平成２１年（ケ）１２３０号　佐倉市　候　・・・・

平成２１（ヌ）９２号　　　御宿町　候補　エルメス女史との密会場所！！

 上記、あくまでも私の私見です。

ケン・・見送り

候補・・午前２時まで結論をだします

大金持金蔵くんへ

今夜は、酒々井町にいくから、待ち合わせは午前４時でお願い！！

忙しくなってまいりました。

また、更新します

 かしこい大家さん、こんばんは

さぁ、千葉地方裁判所の開札ですよ。

不売物件リストの中に戸建てがあるね。

０時過ぎたら、閲覧開始　GO！

【土地】

平成２１－ケ　７７７号

平成２１ーケ１０８７号

【戸建て】

平成２１－ケ９８２号

平成２１－ケ１２２３号

閲覧した感想は、深夜に更新します。

たぶん、出動すると思います。

<ご連絡>

私の弟子である大金持　金蔵さんへ

今回のミッドナイトトラベルは、幕張パーキング朝５時でよさそうです。

船橋・夏見が不売か・・。夏見は単独でお願いしまーす。

悩むなぁ

かしこい大家さん　眠いです。

一行報告で・・

「速報！！ミッドナイトトラベルの結果　１０日開札分」の続きを読む

早いものでもう２月ですね。

報告が遅くなりましたが、

 １月２８日　

読者様注目のミッドナイトトラベルの日でした。

が、とても残念ですが、今回は「見」（けん）←業界用語

つまりは、眺めて終わり　良い物件がなし　に終わりました。

でも、一つ別な物件を普通入札でゲットです。

５５７坪の完成宅地１０区画　

値段はなんと１区画あたり１２６万円　

総額１２６６万円

次順位との差額は、なんと僅差の４０万円だ（いい仕事だ）

しかも、現在時価で最低９万円で売れるから,今回の入札はまあまあかな思っております。

普通の業者だと、宅地分譲を考えるでしょうが

今回は１０戸建ての貸家を造ることにしました。

だいたい１軒当たり７５０万円　

水道、排水完備なんで、土地代含めて９１００万円くらいが総額でしょうか。

明日、この物件を使った驚くべきシュミレーションを公開します。

なんと利回りが倍になる　信じられない話なんで、期待してください。

ミッドナイトトラベラー

「真夜中の旅行者」とは、かっこいいもんだ。

いよいよ、今年第１回目の旅行の日程が決まった。

平成２２年１月２８日夜中の３時ころスタートする。

私は、千葉を中心として不動産競売物件を取得しているんで、千葉にご興味のある方は連絡してほしい。

いまさらだが、特別売却になった物件には、結構なお宝が潜んでいるもんだ。

昨年だけでも、特別売却で取得した物件の平均表面利回りは１８％以上だ。

なかには、特別売却で買った土地の一部をを売却して、すべての回収がおわっているのもあるくらいだ。

このミッドナイトトラベルに関しては、私の著書「２５年間不動産利回りが下がらない超裏不動産技投資」を参照してほしい。

私と一晩旅行するだけで、２８日午前９時、物件取得をその場で目撃ができることをお約束する。

ミッドナイトトラベルの意味がおわかりでない方、

本なんか買ってまでは知りたくない方

でも、ミッドナイトトラベルの詳細を教えてほしい方、

下記までお電話していただければ、やる気マンマンのCCM香港スタッフよりご説明させていただきます。

ついでに、東京フォーラムセミナーにもタダなんで、お申し込んでいただけるとなおありがたいです。

もちろん、私も参加しますから、その時お時間あれば、ミッドナイトトラベルの結果報告でも。

０５０－３７８６－３２１１　までご連絡を、お待ちしております。