かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！ 「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家さん　こんにちは

いつも　私の不動産セミナーでは

２０５０年の人口と題して

９０００万人のデータを公開しております

大家の宿命！！

これから　間違いく　

（人口が減り）

空室率が増えていくために

どう対処していくか!!

特に　ＲＣをもっている大家さんは（私もそうですが）

自分の寿命と　ＲＣの寿命のバランスは大事です

圧倒的にＲＣの寿命が長いわけで　自分が死んだ後をどうするかを

ちゃんと　家族に　引き継ぎをすることが大切です

私がよく目にする光景は

かしこい大家さんが死んだ後

この（不動産投資術）引き継ぎが家族に全くされていないので

死んだあとは　家族が格安で売ったり

競売になったり

固定資産税（ＲＣは高い）が払えなかったりするケースが多い

ホント　ちゃんと引き継ぎしましょうと

お伝えしております。

他には

予防修繕のタイミング、そして逃げ切り（ＥＸＩＴ）のタイミング

そんな　お話をさせていただきましたね

話は横道にそれましたが

昨日　２０６０年の人口統計が

発表されました。

国立社会保障・人口問題研究所は３０日、２０６０年の人口が８６７４万人まで減るとする「日本の将来推計人口」を公表した。１０年の１億２８０６万人に比べ、５０年間で４１３２万人（３２．３％）の減。６５歳以上の割合は１０年の２３．０％から、６０年には３９．９％に達して「超高齢化」が進む。年金、医療保険など社会保障制度改革の行方に影響を与えるとともに、日本経済の活力をさらに奪う懸念が高まりそうだ

今日　建築しているＲＣは

５０年後

楽勝にもってしまいます

私に至っては　生きていない

妻も恐らく死んでいる

残った娘は５６歳

（夫はもちろん入り婿で子供は２人くらいか？）

ここで一番大事な事は

娘に　私の不動産ＤＮＡをちゃんと

伝承することなのです。

すると　安心して　

これからも　死ぬまで　投資することができる

まだ　明かすことができませんが

私は今年の後半からは

この

ＲＣをつかった　

革命的な（自画自賛）　ある　プロジェクトを計画中です

おそらく　圧倒的な（他の物件）差別化につながることでしょう

また、

ＲＣだけでは　ありません

土地の有効活用ではなく

土地の　非有効活用をします

これは　多くの無駄なスペースをつくって

空室率を下げていく手法です

これも　いずれ　アップさせていただきます

そのまえに

日本実業出版に売り込んで

「土地を無駄に使って空室率を下げる投資術」

なる本を出版します！！

となれば　いいですね

最後に

このブログでも何度も繰り返し　言っておりますが

移民移植政策を取らない限り

私たちが元気でいる間

日本に（特に経済的に）

明るい未来はないでしょう

今日生まれた赤ちゃんが

明日　２０歳になるわけじゃないですから

そうなると　このまま無策であれば

２０代、３０代の人たちは　

より一層社会負担を求められ

全く　明るい未来がないということになります

なんとか　しなきゃ

最後の　私の本　是非　読んでくださいね

ヒントがそこの隠されておりますので