かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！ 「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

まず　一言

佐賀県知事！！

辞めなさい　もう終わりです

この国の「やらせ」があちこちで露呈している

安住も

「もっと泥をかぶれ」と　知事にいう

政治家の上目線には　本当に腹が立つ

あなたたちが　本来下僕のはずだ

もう　辞任しかない　慢心すぎる

汚水管の

最小不幸社会実現とは　何だろう

最大不幸社会実現じゃなか！！

この円高もやらせか

またまた　売国か

どんどん製造業がつぶれて

大手メーカーも国外脱出だ

単利で１４％で運用していた

せっかくのファンドの含み益も

為替差損で一気に目減りをしている

為替差損の対策はただ一つ

もっている紙幣の国で生活することだ

最悪は　そうしようと思うが

ロスに移住かぁ～

香港ドルに替えておけばよかった

香港だったら　お友達たくさんいたのに

ロスでは　YOSHIKIと氷室京介しかいないからなぁ～

そうりゃ　ないよ（泣）ミッチー

３０代だったら　永作博美か

れいちゃんだったのに！！

大工の棟梁と　お茶しながら　

壇れい　とミッチーの結婚話題

棟梁はこの話を聞いて

「あの女　頭いいよなあ　連想ゲーム（NHK大昔）で

いつも正解していたからな

あれ　慶応だろ」????

どうも　「壇ふみ」と間違っているようだ

実際　お茶が吹き出すほど笑いが起きた事実ですが

どうも全国で　

同じネタで笑いをとっているところがありそうなので

このへんで　

おめでとう　ございます

高岡そうすけ

（ついでに　山本太郎も）

芸能人は芸名で語る以上は

言論の自由はない　

ある意味　所属事務所の商品であるから

そんなことはわかっているだろうけど　

なんか　応援したくなる　頑張れ！！

この話題　ほとんど　テレビで取り上げない理由こそ

もっとも　問題となる　ところであろう

大臣が泣いた

 私の先輩が　

「政治家が泣いては駄目だ」とつぶやいた

その通りだ

この方が　代表選でかったとしても

泣いてばかりいる総理大臣では　

国民は不安になる

「忍」の文字

感情をコントロールできない大臣のイメージがついてしまった

「あれは　京都の忍ちゃんから電話があったんだよ」

と　爆笑会見でもしてほしいな

もともと　汚水管は　海江田抜擢じゃなく　

ごめんね人事と言われ

与謝野の選挙区問題が根っこなんだよね

ありゃないわな

しかし、自民党戦略（本音は汚水管にやめてもらいたくない）

もミエミエで　全く動きが取れない

それをみすかすかのように　汚水管が居座る

この国が滅びますぜ！

満タン大家さん＝尖閣王子さんより

引っ越しが落ち着いたようですね

大好物のひつまぶし　うらやましいなぁ　

夏バテには　最高です

以下　満タン大家さんより

鈴木さん、こんにちは。

下記集会にタンクマン党員として参加してもよろしいでしょうか。

鈴木党首のウチワも持参させていただきたく・・・。

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【愛知県名古屋市】　8/7（日）　打倒！　菅民主党政権！
　　　　　「人権侵害救済法案」断固阻止！日本を守る国民大行動 in 名古屋
日時・内容：
平成23年8月7日（日）
16時00分　集合・集会
16時30分　デモ行進 出発
※約1時間　流れ解散

集合場所：
第2号栄公園

デモコース：
（愛知県芸術劇場 東隣）「第2号栄公園」出発→三越前→大津通り北から南→パ
ルコ前 流れ解散

登壇者：
水島　総（「頑張れ日本！全国行動委員会」幹事長）
三輪和雄（「日本世論の会」会長・「頑張れ日本！全国行動委員会」常任幹事）

主催：
頑張れ日本！全国行動委員会・愛知県本部

共催：
日本世論の会・愛知県支部
チャンネル桜を支援する会・愛知県支部

協賛：
日本会議・愛知県本部

お問合せ：
080-1629-8080（林）
090-7034-3280（水野）

注意事項：
※デモは、夕方前で長時間には、渡りませんが夏季につき適宜水分補給をするな
ど各自で健康管理に留意され熱中症等充分にお気をつけ下さい。
※体調が悪くなられた方は、すみやかに列から離脱し、近くの誘導、警備、係の
者にお伝え下さるか近隣、商業施設でお休みください。

◎浴衣での参加、大歓迎
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ガッツ列伝から

ガッツ石松と一緒に

夜空の星を見ながら

「北斗七星はどの辺ですかねぇ？」と聞いたら

「俺はこの辺の人間じゃないからわからない」

と答えたそうだ

さすがだ

いま、アメリカランドバンキングが売れている

「将軍様　テキサスはどうですか？」と質問が相次いでいる

「俺も　その辺の人間じゃないから　わからない」と答えたいが

どう考えたって　今は買いだ

なんだ　この円高は

何も考えなくても　買いだ！！

ところで

高岡

なかなか　いい男だ！！

宮崎あおいを持って行かれた時は　悔しかったが

見直した！！

円ですが・・

おそらく　介入が入るでしょう

２日までがどうのこうのというより

これでは、日本経済が沈没してしまう

ロングで買っておきます！！ 

７月のある日曜

時間は　午前１０時

この店の開店は　らーめん屋にしては

早すぎる　１０：３０

すでに　３０人くらい並んでいる

なんということだ

気温はすでに３０度を超え

これから　地獄の行列を並ぶ

ほんとかよ！！と思われるかもしれませんが

私は　オープン前の１１番目に並んだ

この店は　１度の５人分のらーめんをつくるので

私の順番は　３回目の第一位にランクされている

でも　私だけではない

並んでいるやつらは　みな５の倍数で計算して

食べ終わる時間を計算する

この小岩二郎は　

おなじ二郎らーめんの中でも

群を抜く　完成度の高いらーめん屋

私も多くの二郎を訪問したが

小岩だけば　別格

この行列が　すべての根拠であろう

クソ暑い中　なんでらーめんなんだと　？？と思われる方

いらっしゃると思います

二郎らーめんは　らーめんではない！！

二郎という　食べ物だ！！と

ジロリアンたちは言う

私も同感

しかし、今日は　新メニュー

つけ麺が登場！！

１時間ちかく並んだ結果

結局

つけ麺を頼むことにした

あの二郎専用　醤油ベースのツケ汁

これが　飛び上るほど　しょっぱく

具は　なし

すべて　下記の写真の上についてくる

感想を言え！

と言われれば　最初の５口くらいは　美味い

しかし、あとは飽きるといったほうがいいかな

でも　一度はたべてみたほうがいいと思います

その後　口直しで

（上記のラーメン）

高田馬場　純連のみそらーめん　　６８点

二郎がある限り　食べ続ける

それが　たとえ　１杯食べるたびに　

寿命が１年づつ　ちじまったとしても・・・

（結構　滅茶ぶりですが)

ランドバンキングがある限り　毎年買い続ける

それが　たとえ　１年で１８％しか増えなくても・・・

毎年買い続ける　６年後には　どうなるか

１８×６＝　でおわかりでしょう

まだかな　キャンセルは（笑）

香港の神様！！

思えば　何十年ぶりだろうか　ラジオ体操をするのは

ラジオ体操　第一、第二　久しぶりにやってみると

案外　体が覚えていて　自然にできる

また、

東京の空気がこんなにきれいだとは　

月島在住　８年目にして　やっと知った

年長になった娘に課した課題であったが

自ら　襟を正すため　私も早起きに付き合わされた

寝たのが３時なので　眠い

まもなく　６時半　になり　こちらのおじさんが　体操の先生

第二の体操が終わった瞬間　競うように　整列

その先にあるのは・・・

アイスキャンディー

毎日　参加者は　頂戴できる

これがまた　美味い！！

はじめて　参加の私は　参加票をもらい

ちゃんと　並んで　うさぎ　のハンコをもらいました。

明日もちゃんと　行きます！！

さて、

このところ　ブログの更新が遅れております。

いろいろと　ご心配いただきありがとうございます。

実は　体を壊したわけではなく

毎日　毎晩と　次回作の執筆しており

そのため　ブログ更新がおろそかになっているわけです。

次回作の章建てもきまってきました。

はやり　ランドバンキングを中心としたお話から

不動産のアノ裏技を書いてまいります。

裏技書いていいものか　まだ迷ってますが・・

そうそう　月末が近くなりましたね

さて、ウォルトンのオンタリオ物件

そろそろ　キャンセル物件がでることだなぁ～

このヒント　

わかる人だけですかね（笑）

そろそろエントリーしておいてくださいよ

金儲けは

人の行く　裏に道あり　華の山ですから・・

物件を取得してから　１か月

任意売却物件で仕入れた　千葉県銚子市の中古住宅が

本日　日曜日　無事契約終了しました。

買ってくれた方は　タイのご夫婦

いったい　いくらもってんだ　この人たちは！！

ほとんど　手間いらずの中古でした。

ありがとう

ベネフィット銚子店

ところで　私のセミナー受講した方は

不思議に思うだろう

不動産は売るな！！と言っておきながら・・・

でも

時に　頭金を造るためには　必要な時もある

今回は　９月に控える　不動産競売の頭金づくりです

せんじつ　こっそりと　アップしました

千葉県銚子市の中古住宅

これは、あのウルトラC　　仕入れたものです

毎週水曜日　千葉の方は　・・・

これ以上は　やめましょうね　競合が増えるだけですから

先週　１７、１８日で売り出しを開始

１１組のご来場をいただきました

おかげ様で　明日　契約です

読者様も何名かお見えになりました

遠路ありがとうございました

ここ数日　合併浄化槽の故障が続いた

原因は、先の地震によって　

土圧が浄化槽をゆがませて

耐えられなくなって　穴があいたり　壊れたり

２件ほど　続いている

浄化槽の敷設替えは　約１００万円

予期しない出費が続く

大家の生涯収入が　これで減った

なんとか　挽回しなければ・・・

テロメアDNA

これは　老化の遺伝子

科学的根拠が　あるようです

テロメアを守ることが　若さ　長生きの秘訣

そのために　レスベラトロールがいいという

千葉地方裁判所　２０日　開札

落札額　６１６万円

私の入札金額　６１５万円　

１３本　入札数

結構　悔しい　

今夜はミッドナイトトラベル出発だ

 「私もやるべきことがある限りは、

諦めないで頑張らなければならないと感じた」と述べ、

政権運営への意欲を重ねて示した。

また、沢主将は首相へのアドバイスを尋ねられると、

きっぱり「ないです」

沢主将　カン首相　

入れ替わってほしいなぁ

ユーロ、ドルが一人相撲で負けている

こんな借金国　日本が

不戦勝と言う形で　円高へ進んでいる

８月２日　

アメリカのでデフォルトが

現実味を帯びてきた

全財産をドルに替えているだけに

もう　アメリカで暮らすしかない

６４円もありえる状況になってきた

ある会社の社員旅行で

今回　私が幹事を引き受けた

幹事と言っても　旅館やバス、宴会の手配だけだが

宴会メインであるため　宴会の充実を厳命された

しかし、

海の日を使った遠出は　やめたほうがいい

大渋滞　大和トンネルで４０キロときてるから

もはや　逃げ道は

保土ヶ谷から一号　

海沿い走り　秦野中井から　乗るしかない

結局　三島で降りて修善寺に向かったが

三島大渋滞

結局　千葉から修繕時まで　１１時間かかって到着

風呂にも入いらず　すぐに宴会突入

宴会模様は　また後日にでも

それにしても　この旅館は　すごいぞ！！

金融庁は金融機関に対し、融資先の経営と関係のない

親戚や知人らを連帯保証人とすることを原則禁止とする新たな指針を発表した。

弁済についても保証人らの生活状況などを考慮するよう求め,

すでに融資された分についても慎重な対応を促す。

金融機関が、主に中小企業向け融資で、

返済の確実性を高めるため、

親戚や知人などを連帯保証人とするケースがあった。

企業が倒産した場合などには、

経営責任のない個人が多額の借金を背負うことになりかねないため、

金融庁が監督指針などを改正した。

ごもっともな内容ですが

借入する側からすれば

頼みの綱がなくなるわけで

これでまた　貸し渋りが増えます

どんな時代（バブル以外）

貸倒引当は　どの銀行も一定しており

ある意味　これはチャンスロス

これによって　融資審査部の審査能力アップ

不動産担保ばかりに偏る不動産至上主義はやめて

ちゃんと事業分析ができることを切に祈ります

でも　私の担当行員はすばらしい

人で融資しますから・・　ね　❤

今日から　旅行へ行ってきます

一泊ですが　伊豆方面でノンビリしてきます

旅行に行くのに

小岩のラーメン二郎で集合だそうだ

１０：３０開店めがけて　１６名が突入

それでなくても行列なのに　

いい迷惑だ

昼飯(二郎）食べてから

目的地へ出発

その前に

小岩のシミ取りでも行ってきようかな

靖国神社　みたま祭り　

寄ったというよりは

覗いてきました

あまりの湿気と暑さで

とても長時間は　いられません

 民主党の若手有志議員が呼び掛け人となって

カン首相に即時退陣を求める決起集会が１５日昼、

国会内で開かれるそうだ

平野復興大臣は

「カン首相が邪魔でも復興しなければならない」

海江田大臣は、「あえて天下の先にならず、故によく成器の長とならん」

「自分から人々に先んじようとしないから、優れた指導者となれる」として、

謙虚な対応を求める老子の言葉を引用し、首相の対応を皮肉った。

まったく辞めないカンに対して

ある意味　粘りの凄さを感じる

しょせん　政治は　権力闘争

首相から指名をいただきながら

その閣僚が　公然とカン批判する

これによって埋没気味の自民党　みんなの党

与謝野がネックだが

いまこの国を任せられる人は

平沼さん　しか　いないと思うのだが・・

連立はありえないので　

民主党内で

次の首相は　誰がいい？と聞かれても

答えが　「なし」なのが　悲しい

かしこい大家さん　こんにちは

昨日に続きまして　レスベラトロールに関するセミナーが開催されます

日時　７月２７日（水）　１８：３０分から２０：００

会場　コーチ・ホール

　　　（千代田区九段南２－１－３０イタリア文化会館ビル３階）

講師　三番町ごきげんクリニック院長　澤登　雅一氏

内容　レスベラトロールとは

　　　　期待できる　様々な効果

　　　　レスベラトロールに関する国内外の研究

　　　　安全なレスベラトロールの選び方　

参加費　　３０００円

定員　　　１００名

お申込み　　　０３－３２３７－００７２まで

先般　NHKで放送されましたレスベラトロールの内容に

テレビでは語られなかったレスベラトロールの知られざる魅力」

について、自ら開発を手掛けた澤登院長が解説します。

是非　かしこい大家さんも　お時間ございましたら

ご参加ください

かしこい大家さん　こんにちは

海外ファンドやFX、ランドバンキングで

いくら金持ちになても　

死んでしまったんではしょうがないですよね

私と香港の神様とは　同じ年の５０歳

（お誕生日　おめでとうございます）

全くもってライバル意識はないのですが

せめて　長生き競争だけは　負けないようにと

いつも　思っております

香港の神様は

毎日　酒びたりにもかかわらず

サプリメントは一日　４０錠くらい　飲んでいます

日本に帰ると　

三番町ごきげんクリニックへ　一緒に行きますが

このクリニックの院長が　６年前からず～っと　推奨していた

サプリメントが　ついに　ブレイクしております

先日　NHKで長寿遺伝子スイッチオンをする

奇跡のサプリメント「レスベラトロール」が紹介されました

（このサプリはポリフェノールの一種）

私と香港の神様がお世話になっている

ごきげんクリニックの院長が

分子生理化学研究所と共同で

フランスのローヌ産の高品質レスベラトロールを開発しました。

これまで、このサプリを私たちに処方してくれましたが

ついに　今月から

従来の６倍の高濃度なレスベを医療機関向けに開発

下記の写真が　その６倍濃いレスベラトロールです

この魔法のサプリメントを飲んで

皆さまも　長生き遺伝子スイッチオンしませんか？

私の拙著

「２５年間アパート利回りが下がらない超裏技投資術」

２００９年１２月１１日発売

本を出版すると　

賛否の声がどうしても気になってしょうがない

さしずめ　CDデビューといっしょで

販売ランキングはどうなっているのか？

結構　気にしていた

私の場合

デビュー作　初版で８０００部という

重いハードルを課せられ

たいした広告宣伝もなく

今日まで　約７０００部売れたであろうか

ここまでくると　増版もむずかしく

実売で　７０００冊は　まあまあといったところであると思う

実際　本を売るということは

難しい

実売７０００部とはいえ

「香港マイタン日記」のモンスターブログ、香港の神様によって

３０００部くらいは　さばいてくれたのではないかと思う

こちらの読者様と私の本はセットで考えてくださっているかrあ

へたな宣伝するよりは　はるかに効果があった

ありがとう　かみさま　

さて、

アマゾンの読者コメントなどみていると

良いコメントは　いいが

やはり　悪く書かれると　気持ちが滅入ってしまう

とくに　マルチ業者のごとく扱われる内容には・・・

俺は　まったく　違うって

なにか　次　頑張れよ！！と未来明るいコメントだといいが

アマゾンあたりになると　

この本は　すぶにブックオフにもっていくなどと書いてあるので

きつ～い

でも　逆にこういう人には　本当に申し訳なく

お金を返金したい！！　とも正直思う

一方、いいコメントをくださる方は

もしや私の周りにいるあの人と思われる

サクラコメントもあると思うが

どちらにしても　うれしいこと

次　頑張るよ！と決意を新たにできる

次回作はいつですか！と　それを励みに

下書きはコツコツと書いておりましたが

いつも　この方のお力であるんですが

いよいよ　年内にはできそうです

国会議員たるもの　民衆の下僕＝公僕

ふざけたこと　言ってんじゃねぇと

多くの国民が　松本発言に怒ったことだろう

ところが　いまでは　どうころんだって

管政権の延命に一役かっている

管へ矛先を向けない　ギミック

なかなかの戦略では？と疑いたくなる

先日　私は

管の辞めない粘りは　すごいと賞賛した

このブログをみた方からも　

同じように感じたという意見も頂戴している

しかし　大抵の方は　

「早く辞めろ！！」

でも　この質問にはどうこたえるか

「次の首相は誰がいい？」

この答えに窮する国民がいることをお見通しなのが

管ではないだろうか

あちこちで　方言やら問題やらを起こさせて

３法案　通らなくていい（自民公明が協力できない）環境にもっていく

これこそが こんな恐ろしいことはない

松本発言　どう考えたって

尋常じゃない

辞任どころか　罷免しなければならない

それこそ　マッチポンプの罠に

はまっているのではないかと疑問に思う

８日　成田で満タン大家さんの壮行会が開かれました。

参加者は　５名（おじさん４名　おばさん１名）

遠くは逗子からお越しいただきました。

本当にありがとうございました。

満タン大家さんの壮行会ではありましたが、

ランドバンキングのお話で盛り上がりましたね

ここだけの話など儲け話はそうありませんが

きっと　ご参加されてご満足いただけたのではないでしょうか

名古屋に行ってしまう満タン大家さん

ちょっとメタボ気味

お人柄そのままの方ですので

壮行会ラッシュ　だいぶお腹が目立っておりました。

名古屋オフ会は　年内にはやりましょうね

では　お元気で

 自宅マンションに妻（３９）の遺体を約３か月放置したとして、

京都市中京区の無職○容疑者（４３）が死体遺棄容疑で逮捕された事件で、

妻が末期がんだったことが、わかった。

外傷はなく、病死とみられる。

妻は「お金がかかる」と手術を拒み、○容疑者が自宅で看病していたという。

妻と２人暮らしで、約２年前に現在のマンションに入居。

妻の看病のため仕事を辞めたとみられ、預金で生活していた。

○容疑者は「今年になって２人で旅行に行った」と供述。

足の不自由な妻を支えながらの旅行だったといい、

妻の死を覚悟していたと府警はみている。

また「死のうと思ったが死ねなかった」とも供述し、腕には複数の切り傷があった。

お亡くなりになられた奥さんは、夫の逮捕は不本意だろう

きっと　これ　テレビドラマか本になる気がする

情状酌量を望む

遠路はるばる　成田へお越しいただいた読者様には

ちょいと　ヒント

早く　キャンセル待ち　申し込んで・・・

場所は、　千葉県銚子市笠上町

平成１８年築でございます。

築５年にもかかわらず　全面リフォーム済み

７月１７日、１８日に現地で内覧会を開催予定ですが

こちらのブログをご覧の千葉北総エリアで中古お探しの方がいましたら

是非、売り出し前の誰も知らない情報をお尋ねください

その際　鈴木のブログを見た　といってくださいね

私はめったに宣伝はしませんが

これはかなり良い物件です

チラシが１６日に入りますので　その前に内覧しちゃいましょう

お問い合わせ

０４７９－２０－４００１まで

 「台湾は国家じゃないから」

日本の大学、台湾人留学生への震災補助 金支給を拒否

１４０億円の義捐金を頂戴していながら　ふざけた話だ

先日の謝意広告　台湾だけ除外しての掲載も失礼極まりない

満タン大家さんも　激怒しているだろうなあ

１６日にいれるチラシを盗んできました

これも　お勧めです。

是非　ご内覧くださいませ

なお、水曜はお休みです

そして、１７日には　成約するでしょう

かしこい大家さん　こんにちは

私は月島に住んでおりますが

月島というところは

大江戸線、有楽町線の駅があります

ということは、都内主要な町は（渋谷以外）は

ほとんど　一本で行くことができます

上記写真

デベロッパーのまわし者でありませんが

このマンションは絶対にお勧めでございます

月島駅歩１分

駅までは　雨にぬれず　直結です

清澄通り沿い　スーパー　病院併設です

５，６千万するでしょうか

もっと上でしょうか

５年後見据えて　貯金して買いましょう！！

不動産の自称プロがいいます

絶対に　買い！の物件です

完成まで５年先になりますが

是非　この情報はお忘れなく

ちなみに　私は買う予定です

 菅直人首相は６日の衆院予算委員会で、

松本龍前震災復興担当の暴言に対して「任命責任は私にある」と陳謝した。

ただ、「私は『辞める』という言葉を使ったことはない」と

開き直り「満身創（そう）痍（い）、刀折れ、矢尽きるまで力の及ぶ限り

やるべきことをやっていきたい」と続投に意欲も表明するなど、

首相の政権への執着だけが際だっている

すばらしい　拍手

この粘りこそ　私たちは見習うべきです

不倫の時もそうだった

シンガンス署名の時もそうだった

違法献金の時もそうだった

歴史に名の残る宰相です

かしこい大家さん　こんにちは

満タンガレージ　進行中の満タン大家さん

いよいよ　名古屋に転勤してしまいます。

先般　アップさせていただきましたが

千葉県成田駅　歩２分のお店で決定

集合時間　１９：３０　でお願いします

会費は　約５千円くらいでお願いします

お店は後ほどメールで参加者のみお知らせします

当日は、満タン大家さん！！

満タンガレージハウスの図面　もってきてください

是非、私たちかしこい大家も勉強させていただきます

それと　久しぶりに香港の神様からネタを仕入れて

香港最新投資情報をお知らせいたします

どうやら　ランドバンキング　爆発中です

あの原野商法を　文字であらわすのが大変だ～ぁ

いま、ちゃんと　第二弾　書いてますよ

ランドバンキングメインになりそうですね

何故？

今後の世界経済からすると　

ファンドより

ランドのほうがいいかもしれないってこと

ファンドはファンドでいいんですが

その理由は　第二弾でかきますね　

さて　ベストセラー作家の神様から

ランド情報でも仕入れなきゃ

かしこい大家さん　こんにちは

更新遅れてすみません

いろいろ　ちょっと　ありまして・・・

エアコンスイッチつけることが罪悪感

なので、何にもなしで寝てましたら

一気に夏バテです

脱水症状です

予兆がありまして

６月　ジムで３時間トレを２日連続で行った結果

３日目があの猛暑日

完全にアウト　

そろそろ元通りに戻ります

みんな香港ばかり行かないで

俺と遊んでよ～