かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！ 「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家さん　こんにちは

今年の１月２２日

東京・銀座で行われました私の不動産セミナーにおいて

たまたま　セミナーを聞いてくれたある大学関係者の方から

「是非　うちの大学で講演をお願いできないでしょうか」と

オファーをいただきました。

この１月のセミナーでは　

たしか　お約束の愛人伝説シャネル女史のネタから

みなさん

「タンク満タンですか！」とやっちゃった日にもかかわらず

ボクの本質を見抜く大学関係者はさすがです　（ゴホン）

ホント　オファーを頂戴したとき

「冗談でしょ」　とおもいきや　

結構　真剣なオファーで　驚きました

今日のテーマは

「偶然は準備不足の人を助けない」

生物学者パスツールの有名な言葉を頂戴しました

きょうは　その講義の日

約　１時間かけて　この駅におりちました。

「１０時４５分の１０分前に来てくれればいいです」

とおっしゃってましたが

もしやの電車の遅れを懸念して

１０時に　駅　到着

学生がいるとは思えない　がらんとした駅が印象でした

下の写真

駅から約１０分　歩き　正門前です

どうやら大学は　昨日から始まったようで

履修科目を決める選択期間とのこと

地震の影響で　ガイダンスが削られ

いきなり　今日から講義ときてますから

学生たちも　きっと　怒り心頭でしょう

でも　いざ　いってみると

そんなことは　心配無用でした

あけてみれば　教室は超満員　　立ち見がでる大盛況の中

なので

一瞬　タンク満タンですか？と言いそうになりましたけど(苦笑）

彼らの親が　ボクと同じ年くらいなので　やめときました

約２５０名の学生たちであふれ返りました講義風景

抽選漏れする可能性がある履修にもかかわらず

ボクの話を最後まで真剣に聞いてくれる学生たち

得意のマーケティングミックス、言葉のチカラを磨け、

就職差別、等など

人のいのちは、人の人生は

つかのまで　人生８０年といっても

星の寿命からすると　星の一瞬のまばたきのようなもの

一瞬ですべてがなくなる天災

このリスクヘッジをすることが

大事です～～～等など

しゃべりました

上記写真は　学生へ質問

Ｑ

なかなか成約しないアパートがありました。聞けば、駅から徒歩２５分　

駅からのあまりの遠さに申し込みを躊躇してます

すかさず　あなたが　営業マンだったら

瞬時に　どんな言葉を発しますか？

という質問を投げかけました。

 講義終了後　写真では取れませんでしたが

４名の学生が　ボクの前にならびました　

中でも　３年生の女生徒から

「これから宅建の資格とろうとおもいます。でも　いまの日本をみてると

人口が減るし、税金は増えるしと　御父さんからは不動産は辞めとけｔといわれています」

実際のところ　不動産はどうなんですか？

アンサー　　・・・・・・

今回　招聘してくれた　Ａ先生

ホント　ありがとうございました。

帰り際　寿司をご馳走になったのですが

「是非　また　お願いします」と　新たなオファーを頂戴しました

 また　近いうち　お邪魔いたします

今度はファイナンスの話をさせていただこうと思います。