本日 発売です

2012年1月28日

 

HSBC香港でしっかり儲ける投資術

 

 

かしこい大家さん 

及びブログ読者さま

 

2年ぶりの新刊本 本日 発売です

 

どうぞ  宜しくお願い致します。

 

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結婚式

2012年1月28日

 

 

いま

 

いきつけの

月島の寿司やで

報知新聞T営業部長を待っている

 

どうやら 接待が長引き

遅れているようだ

 

今日 28日 土曜日

夕方5時から 報知新聞T営業部長と二人して

ある著名人の結婚式に出席する

 

なにを着ていこうか

いくら包もうかなど

事前に 話をしようと 誘ってみたが・・

 

やはりマスコミの人は忙しいようで

5時間近く 寿司やのカウンターで

待っている

 

明日の結婚式は 凄いぞ

メジャーリーガーから芸能人まで

写真とり次第 アップします

 

王さん ハンカチ王子、ゴジラ松井、

いや~凄いぞ 

 

 

 

 

 

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本日も物件調査

2012年1月27日

かしこい大家さん こんにちは

今日は 朝から 埼玉県狭山市へ

 

ある公売物件の調査です

これも再評価2回目で

約20%ダウンまで きましたので

いよいよ入札準備です

 

2階が3部屋のアパートで

1階がテナント

目論見は 1階は自分たちが使って

2階の家賃で銀行支払

そんな 感じです

 

入札+リフォーム代+諸経費=1500万円

家賃収入は13.5万円 月

なお リフォームは15年分前倒しです

最低25年は 稼いでもらいましょう

 

 

 

 

 

 

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圧倒的な存在感

2012年1月26日

かしこい大家さん こんにちは

実は 本日 長野県長野市松代町へ行く予定でした

 

松代大本営の見学ではなく

松代町に 前から狙いを定めていた

アパートの公売があり

この物件調査に行こうと

前々から 決めておりましたが・・・

 

ところが 

念のため 朝チェックしたところ

物件は 公売中止となってしまいました

あやうく 長野へ 無意味な一人旅をするところでした

 

この物件は昨年の秋から 狙っており

前回は入札なしのため

今回は下がってくるだろうと予想しておりまして

案の定 800万円台まできましたので

久しぶりに 地方参戦をしてみようと思い立ったわけです

 

なので 今日はその経過をブログでアップする予定でしたが

ネタがなくなりましたので

 

いつか 書きたかった

オチのない話を一つ

 

最近 テレビを見るたびに

面白くて はまっている二人

 

ファンキーモンキーベイビーズ

FUNKY MONKEY BABYS

 

 

 

 

DJをしない DJケミカル

 

とにかく この顔が好きでたまらない

最初は

なんだ こいつ!と思いながら

見るたび 

気になってしょうがない

 

そのうち

フロントで歌をうたう二人をみているのでなく

ケミカルの踊りで 大笑いをしながら 

みている自分に気がつく

 

両手をあげて 遊んでいるだけだが

視線がどうしてもケミカルにいってしまう

圧倒的な存在であり ある意味凄いと思う

 

 

 

 

そして もう一人は

ますだおかだの岡田

ハッピーボーイ

 

羞恥心を通りこし もはや すべり芸の第一人者である

ダウンタウンの笑ってはいけないシリーズには

友近の西野一男とともに欠かせない存在

そんな 話をいつかしたくて・・

 

 

 

 

 

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お困りの人がこんなに多いとは・・

2012年1月25日

かしこい大家さん こんにちは

ここしばらくは 

私の本ばかりの話題で恐縮ですが・・・

 

 

 

まずは 驚いたお話を

 

1月21日 

私の本の出版にあわせてくれたのか

HSBC香港トラブル解消セミナーを開催しましたところ

会場に入りきれないほどの読者さまが来場されたと

連絡がありました

 

HSBCやシティの口座をつくってけど

口座ロックされたり、なんらかの問題で

口座が使えないケースが

たくさんあることがわかりました

 

もちろん そんなトラブルは

無料で すべてのかたに対応してくれたようですが

あらためて 私の本では

本当に ちゃんと 口座を利用して

様々な投資をしなければ 旨みがないですよ !

と 書いております

 

是非 私の本を読んでいただき

自ら能動的に世界中へ 投資してみましょう

 

日本の金融では 考えられない

俺は今まで一体何をしていたのかと 

後悔するくらい そこには 魅力的な

投資環境が整っております

 

 

 

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4月下旬  再び 登壇

2012年1月24日

かしこい大家さん こんにちは

昨年は セミナーの回数が激減しまして

たくさんの読者さまから 

「不動産セミナーはいつですか?」と

よく ご質問をうけます

 

そういえば 昨年の1月

6時間弁当付無料マラソン・セミナー以来

やっておりませんでしたね

 

 

その理由の第一は

東日本大震災によって

秋ころまで

復活の準備に追われ

ちょっと それどころではありませんでした

 

今年は 余裕ができましたので

全国行脚していこうと

思っております。

 

そして 第一弾が

決定しました

 

 

昨年に引き続きまして

某大学経済学部から

客員講師の依頼があり

4月下旬の木曜日にやります

 

誰ですか?

不幸な学生たち と揶揄している人は・・

大学2.JPG

 

講義内容は 

 

「偶然は準備のできていない人を助けない」

 

あのパスツールの言葉を引用しながら

真の自立 個の自立を

学生たちに求めていきたいと思います

 

大学3.JPG

 

大学生は 本当に純粋で 質問もとてもさわやかです

私自身も 心を洗いながら 

真剣なまなざしの学生たちに

メッセージを送りたいと思っております

 

 

 

 

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香港オフ会参加します

2012年1月23日

かしこい大家さん こんにちは

 

またまた えらい

デフォルメ記事になっておりますが・・・

 

(もう 子供が見てますから 勘弁してくださいよ)

 

2012年3月7日 

香港マイタンオフ会に参加することになりました。

ぜひ 読者さまもご一緒に

日本から参加しませんか?

 

香港在住の

マイタン読者さまとの交流も楽しみにしておりますが

一番の目的は

元本保証型の商品8年物を購入いたします。

そして

新しいIFAへ訪問してきます。

 

 

元本保証型利回りも 結構いいかんじですので

大家さん家賃と組み合わせにはもってこいかもしれません

 

詳細を聞いておりますが

日本では申し込みできませんので

ちゃんと 香港へ行って 申し込んできます

 

その後 お知らせいたします

 

これからもしばらくは先行き見えない経済状況です

ファンドラップのパフォーマンスが悪い中ですので

安定型の商品も組み入れて見ようと思います。

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HSBC香港でしっかり儲ける投資術

2012年1月22日

かしこい大家さん  こんにちは

いよいよ 一週間後の日曜日

私の拙著「HSBC香港でしっかり儲ける投資術」が

発売されます。

すでに 1800冊~2000冊のオーダーがあるそうで

前回到達できなかった1万部超えを狙えそうです

 

詳しい内容ですが

私が書くと長ったらしくなりますので

今日の 香港マイタン日記

大変手短にかつ詳細に書いていただいております

ありがとうございます

 

神様風サマリーは

ちょっと過激に書いてありますね(笑)

 

監修のクレジットはありませんが

すべて 神様チェックしていただきましたが

なんとも過激な加筆をされまして・・・

加筆の修正に追われる始末でした(大笑い)

 

ホント 皆様のご協力で 

手前みそながら 良い出来です

是非 ご一冊 お付き合いください

 

HSBC香港

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小学校お受験との相関関係

2012年1月21日

かしこい大家さん こんにちは

個人的な 話になりますが

私は44歳で 第一子の女の子が生まれ

この4月 娘は小学校一年生になります

私の年は50歳です

 

読者さまには

いろいろ賛否はあるかと思いますが

私は 娘の教育に対しては

はなから 小学校受験にこだわって準備をしてました

 

中学、高校、大学と

入学するための受験勉強だけは

さけたかったからです

 

準備から3年間 いろいろ もがき苦しみながら

どうにか ある小学校に入学することができました

その節は皆さんからのお祝いのメッセージありがとうごました

 

何故 こんなこんなことをお話するかといいますと

ことしは ご覧の通り

有名小学校は 軒並み20%前後

受験者数が激減しました

 

これは 震災の影響、不景気の影響と言われておりますが

この数字は 大家にとって

大変な状況になってきました

 

受験で左右される引っ越しや

移動する家族が大幅に減ることは事実で

 

大家さんにとって

この3月は動きが悪いと予想せざるをえません

 

これは 全国的なトレンドと思います

受験者数の激減と 空室率の増加

この相関関係は どうなるでしょうか

当たらないことを祈るばかりですが

 

しかし、私の不動産会社からの報告では

最近の退去理由は

 

 

実家に帰る

家から通う

 

ホント こうした理由が

多くなてきております

 

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年に一度の健康診断

2012年1月20日

 

 

ken1.JPG

かしこい大家さん こんにちは

きょうは 年に一度の健康診断です

きっと 

大部分の人たちは 

一年の不摂生の罪滅ぼしに

健康診断の 2週間くらい前から

食事を減らしたり

急に運動したりして

無駄な抵抗をしているわけですが・・・

ken2.JPG

私自身も正月から 

この日のために

食事を控え 運動をしと

皆様と同じような

無駄な抵抗をしているわけですが・・

 

それも 今日で終わるかとおもうと

ランチが待ち遠しいです

 

 

が、結局のところ

 

体重は1キロ減したにもかかわらず

身長は1.5センチ小さくってしまった

こんなことがあるのか!!

ken3.JPG

歳をとると 身長がちいさくなるのは 

本当なのですね

ken4.JPG

 

なので 

せっかく 1キロ減量成功も

BMIは身長減で かえって 昨年より増えた

そんな オチで今日のところは 失礼

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